贸易办公楼租赁合同

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Tag:  商业办公竭诚为您提供优质文档/双击可除 商业办公楼租赁合同 篇一:房屋租赁合同(商业、写字楼版) 合同编号:20XX-005 房屋租赁合同 出租方: 承租方: 年月日 特别告知 一、签订合同前,双
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  竭诚为您提供优质文档/双击可除 商业办公楼租赁合同 篇一:房屋租赁合同(商业、写字楼版) 合同编号:20XX-005 房屋租赁合同 出租方: 承租方: 年月日 特别告知 一、签订合同前,双方当事人应仔细阅读合同各项条款,未尽事宜可 在合同附件中予以明确。合同方对协议的所有条款均无疑义并对各自 有关权利、义务和责任条款的法律含义有准确无误的理解。 二、签订合同前,租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证 明。. 三、本合同供房屋租赁双方当事人约定使用,并由双方共同完成,不 能认为属任何一方的格式合同或格式条款。 四、接受他人委托代理出租房屋的,应在签订本合同前出示委托人开 具的授权委托书或出租代理合同,向承租方明示代理权限。 五、租赁双方应共同查验房屋内的设施、设备,填写《房屋附属设施、 设备清单》并签字盖章。 六、合同内的空格部分可由租赁双方根据实际情况约定填写。 竭诚为您提供优质文档/双击可除 房屋租赁合同 出租方名称(甲方): 承租方名称(乙方): 地址: 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方 在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下: 第一条房屋基本情况 该房屋坐落于杭州市)。建筑面积约 650 平方米。 该房屋未设立抵押等他项权利,且不属于境外机构和境外个人购买。 第二条房屋权属状况 该房屋权属状况为第 1 种,但无论何种形式,甲方均保证乙方可将此 房屋作为办理完成工商或办学执照注册使用。 (1)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋 所有权证原件,证书编号为:杭房权证下移字第号,同时提供所有权 证复印件交由乙方留存。 (2)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋 所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为:房屋租赁合同。 同时提供房产所有权证明复印件,供乙方留存。 第三条房屋用途 该房屋用途为:办公,教育辅导、培训、咨询。乙方保证,在租赁期 内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改 变该房屋的用途。 竭诚为您提供优质文档/双击可除 第四条交验身份 (1)甲方应向乙方出示法人营业执照(个人身份证)及房屋产权等真 实有效的身份证明和房屋产权证。 (2)乙方应向甲方出示法人营业执照或营业执照等真实有效的身份证 明。 第五条租赁期限 (1)房屋租赁期:自 20XX 年 10 月 14 日至 20XX 年 11 月 13 日,共计 伍年。 (2)免租期自 20XX 年 10 月 14 日至 20XX 年 11 月 13 日。 免租期内的物业费由乙方承担。 (3)租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的,应提前 叁月向甲方提出书面续租要求,征得同意后,甲乙双方重新签订房屋 租赁合同。续租时,在同一条件下,写字楼_百度百科!乙方享有优先权。 第七条租金 (1)租金标准:每日 2.69 元/每平米,月租金(大写)为/(小写:元), 年租金(大写)总计:(小写:0 元)。 (2)该房屋租金在合同有效期内保持不变。合同到期续租时,双方可 协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。 (3)租金支付时间:按半年支付,首次支付时间于 20XX 年 10 月 20 日前支付半年租金及押金,以后在每年 4 月 15 日和 10 月 15 日支付 下一期租金。 (4)租金支付方式:转帐(以甲方提供的具体账号为准)。 竭诚为您提供优质文档/双击可除 户名: 开户行全称: 银行账户:8641 (5)甲方收取租金后,应在 10 日内向乙方开具收款正式税务发票。发 票抬头为: 杭州学大教育咨询有限公司。 第八条房屋租赁保证金 (1)甲方交付该房屋时,乙方向甲方支付捌万元押金保证金。 具体金额(大写)为:捌万元整(小写:80000 元)。 (2)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的 费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返 还乙方。 第九条其他费用 租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为: (1)乙方承担水费、电费、电话费、物业管理费等其他费用。 (2)水费、电费、物业费以大厦物业提供的价格为准; (3)房屋租赁税费由甲方承担。 第十条房屋的交付及返还 (1)交付:甲方应于 20XX 年 10 月 20 日前将房屋按约定或双方确认的 条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章, 并移交房门钥匙后视为交付完成。 (2)返还 竭诚为您提供优质文档/双击可除 1、租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋。甲乙双方应结清各 自应当承担的费用。 2、返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自 行处置。 3、乙方装饰、装修的部分,则无偿留归甲方。 第十一条房屋及附属设施的维护 (1)租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状 态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方 修复。 (2)甲方应在接到乙方通知后的 10 日内进行维修,逾期不维修的,乙 方可代为维修,此项维修费用由甲方承担,也可直接从房租中扣除。 因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。 (3)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。 (4)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或 不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负 责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲 方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担。 (5)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗, 乙方不承担责任。 第十二条转租 除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租 赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。 竭诚为您提供优质文档/双击可除 第十三条所有权变动 (1)租赁期内甲方转让该房屋的,甲方应当提前一个月书面通知乙方, 乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。 商业办公楼租赁合同_合同协议_表格/模板_实用文档。竭诚为您提供优质文档/双击可除 商业办公楼租赁合同 篇一:房屋租赁合同(商业、写字楼版) 合同编号:20XX-005 房屋租赁合同 出租方: 承租方: 年月日 特别告知 一、签订合同前,双方当事人应仔

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