贸易用地与办公用地的子有什么区别

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所属分类:商业办公
Tag:  商业办公首先是用地性质不同。商业用地只能建商业建筑,住宅用地只能建住宅。而且由于用地性质不同,其相应的控制性指标,包括建筑密度、系数、容积率、绿化率、建筑高度等都是不同的
贸易用地与办公用地的子有什么区别

贸易用地与办公用地的子有什么区别

  

贸易用地与办公用地的子有什么区别

  首先是用地性质不同。商业用地只能建商业建筑,住宅用地只能建住宅。而且由于用地性质不同,其相应的控制性指标,包括建筑密度、系数、容积率、绿化率、建筑高度等都是不同的。

  6、特殊目的房地产,包括政府机关办公楼、学校、教堂、寺庙、墓地等这些就是国家对于土地的政策了

  2、商业房地产,包括商务办公楼(写字楼)、旅馆(宾馆、饭店、酒店、招待所、旅店等)、商店(商场、购物中心、商业铺面等)、餐馆、影剧院等。

  商业用地,可建设商品用房,如商品住宅房、商铺、商业写字楼等可对外销售的建筑产品。

  根据《城市用地分类和规划建设用地标准》GB50137-2011,办公用地属于A类,为公共管理与公共服务用地,其中行政办公用地是指“党政机关、社会团体、事业单位等办公机构及其相关设施用地”,商业用地为B类,为“商业、商务、娱乐康体等设施用地,不包括居住用地中的服务设施用地”。在办理规划审批时,配套费等有关规费也不同。

  这两类地产的国有土地使用性质是一样的。只是在规划前期政府对于土地上的建筑有个整体的规划,但并不是说这个土地的性质有区别。

  商业包括:商铺、商场等等,这里也可以有银行,也可以有保险公司、金融担保公司。

  这两类地产的国有土地使用性质是一样的。只是在规划前期政府对于土地上的建筑有个整体的规划,但并不是说这个土地的性质有区别。

  商业包括:商铺、商场等等,这里也可以有银行,也可以有保险公司、金融担保公司。

  2、商业房地产,包括商务办公楼(写字楼)、旅馆(宾馆、饭店、酒店、招待所、旅店等)、商店(商场、购物中心、商业铺面等)、餐馆、影剧院等。

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  6、特殊目的房地产,包括政府机关办公楼、学校、教堂、寺庙、墓地等这些就是国家对于土地的政策了

  首先是用地性质不同。商业用地只能建商业建筑,住宅用地只能建住宅。而且由于用地性质不同,其相应的控制性指标,包括建筑密度、系数、容积率、绿化率、建筑高度等都是不同的。